2017-2022年中国联合办公行业商业模式创新与投资潜力咨询报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

2017-2022年中国联合办公行业商业模式创新与投资潜力咨询报告

报告编号:680800 了解中研普华的实力 研究报告的价值

出版日期:2017年12月 报告页码:200页  页图表数量:60个

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【报告导读】

《2017-2022年中国联合办公行业商业模式创新与投资潜力咨询报告》由中研普华联合办公行业分析投资策略建议报专家领衔撰写,主要分析了联合办公行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对联合办公行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的联合办公行业数据分析,帮助客户评估联合办公行业投资价值。

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

内容概况

CONTENT OVERVIEW
联合办公指来自不同公司或组织的个人在共同的空间进行办公。在此空间中,联合办公者不仅共享了办公环境和设施,同时也共享一定的信息资源,从而达成一定的合作。联合办公是先在欧美国家兴起的办公方式,近几年在国内得到了一定的发展。

  联合办公提供各类商业服务,包括财务、广告、品牌策略、商务运营、管理咨询、设计、保险、投资、法律服务、室内设计、市场营销、移动开发、编程、拍照和摄像、公共关系、房地产、招聘、社会化营销、写作等各类与创业相关的服务。联合办公的优势主要体现在四个方面:灵活性、人才、互动氛围、在线社群。

  截至2017年,全国一线城市的联合办公品牌总数达284家,网点数量约600家,已有办公工位达10万张。其中,创业公司更集中的北京、上海两地在联合办公市场发展相对迅速,北京已有联合办公品牌数99家,布局网点228家,办公工位达4.7万张;上海已有联合办公品牌数96家,布局网点数192家,办公工位达3.2万张。而广州和深圳两地的发展规模远低于北京、上海,品牌总数不足百家,工位量仅为北京的一半。

  联合办公行业在2016年总计发生了23起融资事件,这个数量比起同期的13起长租公寓融资事件、16起在线短租融资事件显得更为高频。其中,融资金额超过亿元的就有10起,几乎在每两起融资新闻中,就有一家企业的融资金额超过了一亿元。

  联合办公行业目前处于积累用户阶段,以优惠的价格和灵活、舒适的办公环境吸引用户入驻。租金并不能为联合办公从业企业带来大规模的盈利,在用户规模与品牌价值的基础之上建构的增值服务才是联合办公行业后续盈利的关键点所在。随着行业的整合,从业企业的业务模式逐渐完善,在用户规模积累至一定程度后可以针对用户开展不同的增值服务。2017年中国联合办公的潜在市场规模在3万亿以上,但这一潜在规模能在多大程度上达成,取决于联合办公从业者提供的有效供给。

  本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据,客观、多角度地对中国联合办公市场进行了分析研究。报告在总结中国联合办公发展历程的基础上,结合新时期的各方面因素,对中国联合办公的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实,图表丰富,既有深入的分析,又有直观的比较,为联合办公行业企业在激烈的市场竞争中洞察先机,能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

报告目录

REPORTS DIRECTORY


第一部分 行业运行现状

第一章 中国联合办公行业投资环境与市场机会分析       1

第一节 中国联合办公行业投资环境分析  1

一、宏观经济环境分析       1

1、宏观经济走势分析  1

2、宏观经济对行业影响分析     16

二、行业政策环境分析       19

1、联合办公行业相关发展规划  19

1)《国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知》       19

2)《国务院关于加快科技服务业发展的若干意见》   24

3)《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》   26

4)《关于实施大学生创业引领计划的通知》       34

5)《关于知识产权支持小微企业发展的若干意见》   37

6)《国务院关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》       41

7)《关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》   44

2、联合办公行业补贴政策分析  53

3、联合办公行业政策发展趋势  54

1)创业服务从政府为主到市场发力     54

2)创业主体从“小众”到“大众”     54

3)创业活动从内部组织到开放协同     54

4)创业理念从技术供给到需求导向     54

4、政策环境对行业影响分析     54

三、行业社会环境分析       57

1、大众创业万众创新环境分析  57

2、商业地产转型升级环境分析  57

3、社会环境对行业影响分析     60

四、行业技术环境分析       61

1、云计算发展分析     61

2、大数据发展分析     63

3、技术环境对行业影响分析     65

第二节 中国联合办公行业痛点分析  66

一、联合办公行业盈利模式痛点分析       66

二、联合办公行业招商引资痛点分析       69

第三节 中国联合办公行业市场机会分析  71

一、联合办公行业发展趋势分析       71

二、联合办公空间市场空白点分析    75

三、国内外联合办公覆盖率对比       76

四、联合办公行业投资机会分析       76

第四节 创客运动带来的变化     77

一、互联网势力对现实世界的改造    77

二、传统雇佣关系可能被替代    78

三、推动了传统制造业的重塑    78

第五节 中国创客运动发展现状  79

一、创客概述与运动的兴起       79

二、中国创客运动发展现状       80

三、中国创客空间发展规模       81

四、中国创客空间区域分布       82

第六节 中国创客产业链构成分析     84

一、硬件供应商    84

1SeeedStudio   84

2DFRobot 84

3、神念电子科技  85

二、众筹平台       86

1、众筹领域监管政策完善  86

2、国内众筹平台数量分析  86

3、中国主流众筹平台发展情况  87

4.智能硬件众筹平台分析    97

1Kickstarter   97

2IndieGoGo  97

3)点名时间     98

4)京东众筹     98

三、互联网科技公司    99

1、阿里云推“创客+       99

2、联想创客大赛  99

3、海尔“海创汇”创客孵化中心     100

第二章 国内外联合办公行业发展现状分析 101

第一节 全球联合办公行业发展现状分析  101

一、全球联合办公行业发展现状       101

二、全球联合办公空间规模分析       101

三、美国联合办公空间发展特征       102

第二节 中国联合办公行业发展现状分析  103

一、联合办公行业发展概况       103

二、联合办公行业运行特征分析       105

三、联合办公行业运行规模分析       106

四、联合办公行业细分市场分析       106

第三节 中国联合办公行业盈利情况分析  110

一、联合办公空间盈利来源分析       110

二、联合办公空间成本结构分析       110

三、联合办公空间租金价格变化       110

四、联合办公空间入驻率分析    111

第四节 中国联合办公行业区域格局分析  112

一、联合办公空间区域分布分析       112

二、北京联合办公行业发展情况       113

三、上海联合办公行业发展情况       115

四、广州联合办公行业发展情况       116

五、深圳联合办公行业发展情况       117

第五节 中国联合办公行业市场结构分析  118

一、第一梯队联合办公空间分析       118

1、第一梯队联合办公空间特征  118

2、优客工场经营分析  118

3、氨空间经营分析     119

二、第二梯队联合办公空间分析       119

1、第二梯队联合办公空间特征  119

2、纳什空间经营分析  120

四、第三梯队联合办公空间分析       123

1、第三梯队联合办公空间特征  123

2、科技寺经营分析     123

3、方糖小镇经营分析  124

4、无界空间经营分析  124

第二部分 行业案例分析

第三章 中国联合办公行业商业模式及案例分析       125

第一节 联合办公行业市场主体分析  125

一、地产开发商    125

二、空间运营商    125

三、风险投资人    125

第二节 个人创业团体众创空间运营模式分析  126

一、运营模式分析       126

二、案例分析——优客工场       127

1、优客工场企业背景分析  127

2、优客工场产品特色分析  127

3、优客工场市场定位分析  128

4、优客工场运营模式分析  128

5、优客工场盈利渠道分析  128

6、优客工场招商引资分析  128

7、优客工场入驻企业分析  128

第三节 开发商主导众创空间运营模式分析     129

一、运营模式分析       129

二、案例分析——广州万科云工坊    132

1、广州万科云工坊企业背景分析     132

2、广州万科云工坊产品特色分析     132

3、广州万科云工坊市场定位分析     132

4、广州万科云工坊运营模式分析     133

5、广州万科云工坊盈利渠道分析     133

6、广州万科云工坊招商引资分析     133

7、广州万科云工坊入驻企业分析     135

第四节 服务式短租运营模式分析     135

一、运营模式分析       135

二、产品定位分析       136

三、产品特色分析       138

四、盈利点分析    138

五、运营效果分析       138

六、模式风险分析       139

七、案例分析——SOHO3Q      139

1SOHO3Q企业背景分析       139

2SOHO3Q产品特色分析       140

3SOHO3Q市场定位分析       140

4SOHO3Q运营模式分析       140

5SOHO3Q盈利渠道分析       140

6SOHO3Q入驻企业分析       140

第四章 中国联合办公空间平台建设及规划布局       142

第一节 联合办公空间平台建设基础  142

一、市场需求基础       142

二、政府政策基础       143

三、社会相关支持系统       143

第二节 联合办公空间平台建设要素  143

一、办公基础设施建设       143

二、智能办公系统建设       143

三、管理系统建设       144

四、人文情怀要素建设       144

五、企业服务要素建设       145

第三节 联合办公行业区域布局分析  147

一、联合办公空间区域布局原则       147

二、联合办公空间地段选址标准       147

第四节 联合办公行业空间规划分析  147

一、联合办公空间布局原则分析       147

二、联合办公空间划分依据分析       148

三、联合办公空间室内装修定位       148

四、联合办公空间规划效果分析       148

第五节 联合办公空间平台建设案例分析  151

一、Wework 151

1Wework基本介绍  151

2Wework市场定位分析  151

3Wework运营模式分析  151

4Wework区域布局分析  151

5Wework空间规划分析  152

6Wework平台建设分析  152

二、SecondHome       154

1SecondHome基本介绍 154

2SecondHome市场定位分析 154

3SecondHome运营模式分析 154

4SecondHome区域布局分析 154

5SecondHome空间规划分析 154

第三部分 行业风险分析

第五章 中国联合办公行业风险资本运作     156

第一节 中国联合办公行业风险投资可行性分析     156

一、联合办公行业开展风险投资必要性分析    156

二、联合办公行业开展风险投资可行性分析    156

第二节 中国联合办公行业风险投资现状分析  156

一、联合办公行业风险投资规模分析       156

二、联合办公行业风险投资特征分析       160

三、联合办公行业风险投资进度分析       160

四、联合办公行业风险投资案例分析       160

1、联合办公“Bee+”完成天使轮融资    160

2、梦想加获数百万风险投资     162

第三节 中国联合办公行业风险投资运作及退出     162

一、联合办公风险投资设立       162

二、联合办公风险投资运作       164

三、风险投资资金的风险管理    165

四、风险投资盈利分析       166

五、风险投资退出分析       166

第六章 中国联合办公空间招商引资与投资规划       168

第一节 中国联合办公行业招商引资路径与模式     168

一、联合办公招商引资方式与路径    168

二、联合办公招商引资典型模式       169

第二节 中国联合办公行业招商引资典型策略  169

一、联合办公招商产品策略       169

二、联合办公招商价格策略       171

三、联合办公招商渠道策略       175

第三节 中国联合办公行业投资现状分析  176

一、联合办公投资环境分析       176

二、联合办公投资主体分析       188

三、联合办公投资现状分析       189

第四节 中国联合办公行业投资规划建议  189

一、联合办公投资潜力分析       189

二、联合办公投资规划建议       190

图表目录

图表:2007-2017年三季度国内生产总值季度累计同比增长率(%       3

图表:20079-20179月工业增加值月度同比增长率(%   5

图表:20079-20179月社会消费品零售总额月度同比增长率(%   7

图表:20071-9-20171-9月固定资产投资完成额月度累计同比增长率(%   8

图表:20079-20179月出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率(%      10

图表:20079-20179月居民消费价格指数(2016年同月=100       13

图表:20079-20179月工业品出厂价格指数(2016年同月=100   14

图表:20079-20179月货币供应量月度同比增长率(%   16

图表:2010-2017年中国第三产业增加值及增速   17

图表:商业地产升级和工业革命关系       60

图表:大数据的定义与特征       63

图表:联合办公空间运营数据    73

图表:国内各地创客空间概况    81

图表:2013-2015年中国创客空间发展规模分析      82

图表:中国创客相关活动较为活跃的区域分布情况       83

图表:2011-2016Q2中国众筹平台数量及增长率分析    87

图表:2016Q2中国众筹平台类型数量分布      87

图表:2016Q2全球各类型众筹项目数      88

图表:2016Q2全国各类型众筹成功筹资金额   88

图表:2016Q2全国各类型众筹预期筹资金额及实际项目完成率   89

图表:2016年上半年众筹平台获融资情况     89

图表:2015年众投邦各类别项目数量占比情况分析     91

图表:2015年众投邦众筹项目股权出让比例统计情况分析  92

图表:2015年淘宝众筹各类别项目数量占比情况分析  93

图表:2015年腾讯乐捐类别项目占比情况分析     95

图表:全球联合办公空间规模情况    102

图表:美国联合办公空间发展特征    103

图表:2013-2017年联合办公市场规模情况      106

图表:联合办公空间盈利来源分析情况    110

图表:全球双创热力分布图       112

图表:2016年北京联合办公行业第四季度的发展情况  113

图表:2016年北京联合办公行业第四季度各区成交占比     113

图表:2016年北京联合办公行业商务中心Q3成交情况      114

图表:2017年上海联合办公行业覆盖情况     115

图表:2017年上海联合办公行业分布情况     115

图表:2017年上海联合办公工位数量占总量百分比     116

图表:优客工场与氪空间特征    118

图表:纳什空间与P2空间特征 120

图表:第三梯队联合办公空间特征    123

图表:国内在线短租典型平台及运营模式       135

图表:2013-2019年联合办公市场规模   142

图表:2016年联合办公投资情况     157

图表:2015年联合办公投资情况     158

图表:20162015年联合办公投资情况对比 158

图表:部分联合办公空间情况    159

图表:投资运作方式分类    164

图表:联合办公企业TOP15企业基础信息。 177

图表:联合办公企业TOP15企业运营信息。 178

图表:2014-2017年上半年中国联合办公行业融资轮次       189

图表:2013-2019年联合办公市场潜在规模   190

公司介绍

COMPANY INTRODUCTION

中研普华公司是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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