2016-2020年哈尔滨房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

2016-2020年哈尔滨房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告

报告编号:678567 了解中研普华的实力 研究报告的价值

出版日期:2016年4月 报告页码:250页  页图表数量:120个

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【报告导读】

《2016-2020年哈尔滨房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告》由中研普华哈尔滨房地产行业分析投资策略建议报专家领衔撰写,主要分析了哈尔滨房地产行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对哈尔滨房地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的哈尔滨房地产行业数据分析,帮助客户评估哈尔滨房地产行业投资价值。

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

内容概况

CONTENT OVERVIEW
哈尔滨作为二三线城市,国家的政策虽然有很多调整,但是对商品房的影响不大。通过行政手段可以在短期上起到了抑制房地产价格快速上涨的态势。但长期采用强制干预、扭曲市场价格的行为必将导致产业扭曲。因此,不大可能采取长时间的限购政策。在全国保障性住房建设实施顺利并投入市场,后续的保障房信贷政策等相关问题解决后,限购政策会出现松动。同国内其他地区相同,哈市地产行业的观望气氛浓重,交易量出现下跌。哈市地产除了具有国内产业共性外,还有着自身的特点。

  哈市的经济结构导致刚性需求和改善型需求较旺盛,进入买方市场后,品质将成为决定房企生存发展的关键。未来市场发展不是价格涨跌的问题,而是产品优化的问题;哈尔滨房产市场将逐步进入一个质变期。在日趋理性的市场环境下,只有差异化明显、定位清晰的楼盘才能获得市场一席之地。保障性住房吸收了大量的中、低端客群,开发商必须调整策略,开发中高端、高品质楼盘成为必然出路之一。这个群体具有较强的购买力,也有意愿购置高档住房以提高居住的舒适度并保障自身安全,实现与其他收入人群的隔离居住。这部分市场将是商品住宅领域竞争的高地。 高端市场对地产项目设计的宜居性、安全性、人性化,以及后续的物业服务都提出了极高要求。

  本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、哈尔滨市统计局、哈尔滨市国土资源局、哈尔滨市房产管理局、哈尔滨市房地产经纪协会、哈尔滨住宅与房地产业协会、哈尔滨房地产信息中心、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及哈尔滨房地产研究单位等公布和提供的大量资料,结合中研普华公司对哈尔滨房地产相关企业的实地调查,对哈尔滨房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究,并重点分析了哈尔滨房地产行业的前景与风险。报告揭示了哈尔滨房地产市场潜在需求与潜在机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

报告目录

REPORTS DIRECTORY


第一部分 产业环境透视

第一章 我国房地产市场发展分析

第一节 中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地情况

三、我国房地产价格情况分析

四、我国房地产市场调整分析

五、我国房地产购买力分析

第二节 2015年房地产市场运行分析

一、2015年中国房地产市场整体情况

二、2015年中国房地产市场热点问题

三、2015年房地产开发完成情况

四、2015年商品房销售和空置情况

五、2015年房地产开发企业资金来源情况

六、2015年全国房地产开发景气指数

七、2015年四季度企业景气指数分析

第三节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数

一、20151季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

二、20152季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

三、20153季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

四、20154季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

第四节 2015年中国房地产市场发展分析

一、2015年中国房地产行业发展概述

二、2015年中国房地产全行业发展形势

三、2015年我国房地产调整空间情况

四、2015年中国房地产市场调控分析

五、2015年中国房地产市场发展的关键

第五节 2015年房地产市场形势分析与影响因素

一、2015年我国房地产市场形势分析

二、2015年房地产市场影响因素分析

三、2015年房地产市场政策环境分析

四、对我国房地产政策建议

第二章 哈尔滨房地产行业发展分析

第一节 哈尔滨房地产政策分析

一、2015年全国房地产政策分析

二、2015年哈尔滨房地产政策分析

三、2015年全国房地产政策分析

四、2015年哈尔滨房地产政策分析

五、对哈尔滨房地产市场的影响

第二节 哈尔滨土地市场分析

一、2014-2015年哈尔滨土地市场状况

二、2014-2015年哈尔滨土地供给分析

第三节 2014-2015年哈尔滨房地产市场分析

一、20151季度哈尔滨房地产市场分析

二、20152季度哈尔滨房地产市场分析

三、20153季度哈尔滨房地产市场分析

四、20154季度哈尔滨房地产市场分析

第四节 2014-2015年哈尔滨房地产市场供需分析

一、2014-2015年哈尔滨房地产市场供给总量分析

二、2014-2015年哈尔滨房地产市场供给结构分析

三、2014-2015年哈尔滨房地产市场需求总量分析

四、2014-2015年哈尔滨房地产市场需求结构分析

五、2014-2015年哈尔滨房地产市场供需平衡分析

六、2014-2015年哈尔滨房地产市场价格走势分析

第四章 哈尔滨房地产细分市场分析

第一节 2014-2015年哈尔滨住宅市场分析

一、2015年哈尔滨住宅市场分析

二、2014-2015年哈尔滨住宅地产建设规模

三、2014-2015年哈尔滨住宅销售规模

第二节 2014-2015年哈尔滨二手房市场分析

一、2015年哈尔滨二手房市场分析

二、2014-2015年哈尔滨二手房交易规模

三、2014-2015年哈尔滨二手房销售规模

第三节 2014-2015年哈尔滨写字楼市场分析

一、2015年哈尔滨写字楼市场分析

二、2014-2015年哈尔滨写字楼建设规模

三、2014-2015年哈尔滨写字楼销售规模

第四节 2014-2015年哈尔滨商业地产市场分析

一、2015年哈尔滨商业地产市场分析

二、2014-2015年哈尔滨商业地产建设规模

三、2014-2015年哈尔滨商业地产销售规模

第五章 2014-2015年哈尔滨房地产消费市场分析

第一节 哈尔滨房地产消费者收入分析

一、哈尔滨人口、人民生活分析

二、2014-2015年哈尔滨消费者收入水平

三、2014-2015年哈尔滨消费者信心指数分析

第二节 哈尔滨房地产场消费需求分析

一、哈尔滨房地产市场的消费需求变化

二、哈尔滨房地产行业的需求情况分析

三、2015年哈尔滨房地产市场消费需求分析

第三节 2015年哈尔滨房地产消费者调查

一、房地产消费者对现时楼价的评价

二、房地产消费者预期楼价走势分析

三、房地产消费者中主导消费群体

四、房地产消费者中购买主力群体

五、房地产消费者二次购房情况调查

六、房地产消费者购房首选区域

七、房地产消费者的消费信心调查

第六章 哈尔滨房地产行业投资与发展前景分析

第一节 2015年哈尔滨房地产行业投资情况分析

一、2015年总体投资结构

二、2015年投资规模情况

三、2015年投资增速情况

第二节 哈尔滨房地产行业投资机会分析

一、哈尔滨房地产投资项目分析

二、可以投资的哈尔滨房地产模式

三、2015年哈尔滨房地产投资机会

四、2015年哈尔滨房地产细分行业投资机会

五、2016-2020年哈尔滨房地产投资新方向

第三节 哈尔滨房地产行业发展前景分析

一、哈尔滨房地产市场发展前景分析

二、哈尔滨房地产市场蕴藏的商机分析

三、2015年哈尔滨房地产市场面临的发展商机

四、2016-2020年哈尔滨房地产市场面临的发展商机

第二部分 市场竞争格局

第七章 哈尔滨房地产行业竞争格局分析

第一节 我国房地产竞争分析

一、2015年房地产市场竞争形势分析

二、2015年房地产竞争性的供给市场分析

三、2015年我国房地产市场增加竞争的必要性

第二节 哈尔滨房地产竞争分析

一、2015年哈尔滨房地产市场竞争情况分析

二、2015年哈尔滨房地产竞争性的供给市场

三、2015年哈尔滨房地产市场竞争形势分析

第三节 哈尔滨房地产行业竞争格局分析

一、2014-2015SWOT分析

二、2015年哈尔滨房地产行业竞争分析

三、2014-2015年哈尔滨房地产市场竞争分析

四、2016-2020年哈尔滨主要房地产企业动向

五、2016-2020年哈尔滨房地产竞争策略分析

第八章 2014-2015年哈尔滨房地产行业发展形势分析

第一节 哈尔滨房地产行业发展概况

一、哈尔滨房地产行业发展特点分析

二、哈尔滨房地产行业投资现状分析

三、哈尔滨房地产行业总产值分析

第二节 2014-2015年哈尔滨房地产行业市场情况分析

一、哈尔滨房地产行业市场发展分析

二、哈尔滨房地产市场存在的问题

三、哈尔滨房地产市场规模分析

第三节 2014-2015年哈尔滨房地产产销状况分析

一、哈尔滨房地产供给分析

二、哈尔滨房地产销量分析

三、哈尔滨房地产市场需求分析

第三部分 赢利水平分析

第九章 哈尔滨房地产行业整体运行指标分析

第一节 2014-2015年哈尔滨房地产行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、行业规模情况分析

第二节 2014-2015年哈尔滨房地产行业产销分析

一、行业供给情况总体分析

二、行业销售收入总体分析

第三节 2014-2015年哈尔滨房地产行业财务指标总体分析

一、行业盈利能力分析

二、行业偿债能力分析

三、行业营运能力分析

四、行业发展能力分析

第十章 哈尔滨房地产行业赢利水平分析

第一节 成本分析

一、2014-2015年哈尔滨房地产原材料价格走势

二、2014-2015年哈尔滨房地产行业人工成本分析

三、2014-2015年哈尔滨房地产行业营销成本分析

第二节 产销运存分析

一、2014-2015年哈尔滨房地产行业产销情况

二、2014-2015年哈尔滨房地产行业存量情况

三、2014-2015年哈尔滨房地产行业资金周转情况

第三节 盈利水平分析

一、2014-2015年哈尔滨房地产行业价格走势

二、2014-2015年哈尔滨房地产行业营业收入情况

三、2014-2015年哈尔滨房地产行业毛利率情况

四、2014-2015年哈尔滨房地产行业赢利能力

五、2014-2015年哈尔滨房地产行业赢利水平

六、2016-2020年哈尔滨房地产行业赢利预测

第十一章 哈尔滨房地产重点企业发展分析

第一节 黑龙江中惠科技发展股份有限公司

一、企业概况

二、2014-2015年经营状况

三、2016-2020年盈利能力分析

四、2016-2020年发展战略

第二节 黑龙江志华金泰房地产开发有限公司

一、企业概况

二、2014-2015年经营状况

三、2016-2020年盈利能力分析

四、2016-2020年发展战略

第三节 黑龙江立汇房地产开发有限公司

一、企业概况

二、2014-2015年经营状况

三、2016-2020年盈利能力分析

四、2016-2020年发展战略

第四节 哈尔滨市东方城市建设综合开发有限责任公司

一、企业概况

二、2014-2015年经营状况

三、2016-2020年盈利能力分析

四、2016-2020年发展战略

第五节 黑龙江宝宇房地产开发有限公司获得

一、企业概况

二、2014-2015年经营状况

三、2016-2020年盈利能力分析

四、2016-2020年发展战略

第六节 黑龙江盛恒基房地产开发集团有限责任公司

一、企业概况

二、2014-2015年经营状况

三、2016-2020年盈利能力分析

四、2016-2020年发展战略

第七节 黑龙江省富丽宝房地产开发有限公司

一、企业概况

二、2014-2015年经营状况

三、2016-2020年盈利能力分析

四、2016-2020年发展战略

第八节 哈尔滨世贸滨江新城开发建设有限公司

一、企业概况

二、2014-2015年经营状况

三、2016-2020年盈利能力分析

四、2016-2020年发展战略

第四部分 投资策略与分析

第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析

第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析

一、房地产市场进入退出门槛分析

二、宏观政策规范完善房地产市场

三、一线城市房地产市场情况分析

四、二三线城市房地产的需求分析

第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析

一、金融与房地产结合发展模式

二、房地产投资情况分析

三、外资进入房地产市场的特征

四、外资关注重点

第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析

一、宏观调控对房地产市场影响趋势

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势

第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较

一、业外资本投融资与并购案例分析

二、国际资本投融资与并购案例分析

三、业内企业投融资与并购案例分析

第十三章 哈尔滨房地产行业投资策略分析

第一节 行业发展特征

一、行业的周期性

二、行业的区域性

三、行业的上下游

四、行业经营模式

第二节 行业投资形势分析

一、行业发展格局

二、行业进入壁垒

三、行业SWOT分析

四、行业五力模型分析

第三节 哈尔滨房地产行业投资效益分析

一、2014-2015年哈尔滨房地产行业投资状况

二、2014-2015年哈尔滨房地产行业投资效益

三、2016-2020年哈尔滨房地产行业投资方向

四、2016-2020年哈尔滨房地产行业投资建议

第四节 哈尔滨房地产行业投资策略研究

一、2015年哈尔滨房地产行业投资策略

二、2015年哈尔滨房地产行业投资策略

三、2016-2020年哈尔滨房地产行业投资策略

四、2016-2020年哈尔滨房地产细分行业投资策略

第十四章 哈尔滨房地产行业投资风险预警

第一节 影响哈尔滨房地产行业发展的主要因素

一、2015年影响哈尔滨房地产行业运行的有利因素

二、2015年影响哈尔滨房地产行业运行的稳定因素

三、2015年影响哈尔滨房地产行业运行的不利因素

四、2015年哈尔滨房地产行业发展面临的挑战分析

五、2015年哈尔滨房地产行业发展面临的机遇分析

第二节 哈尔滨房地产行业投资风险预警

一、2016-2020年哈尔滨房地产行业市场风险预测

二、2016-2020年哈尔滨房地产行业政策风险预测

三、2016-2020年哈尔滨房地产行业经营风险预测

四、2016-2020年哈尔滨房地产行业技术风险预测

五、2016-2020年哈尔滨房地产行业竞争风险预测

六、2016-2020年哈尔滨房地产行业其他风险预测

第五部分 发展战略研究

第十五章 哈尔滨房地产行业发展趋势分析

第一节 我国房地产市场走势分析

一、全国房地产市场总体形势

二、全国一二三线城市房地产市场形势

三、我国房地产主要区域市场形势

四、2016-2020年我国房地产市场走势

第二节 2016-2020年哈尔滨房地产市场趋势分析

一、2015年哈尔滨房地产市场趋势总结

二、2016-2020年哈尔滨房地产发展趋势分析

第三节 2016-2020年哈尔滨房地产行业供需预测

一、2016-2020年哈尔滨房地产供给预测

二、2016-2020年哈尔滨房地产需求预测

三、2016-2020年哈尔滨房地产价格预测

第四节 2016-2020年哈尔滨房地产行业规划建议

一、2016-2020年哈尔滨房地产行业整体规划

二、2016-2020年哈尔滨房地产行业发展预测

三、2016-2020年哈尔滨房地产行业规划建议

第十六章 哈尔滨房地产企业管理策略建议

第一节 销售策略分析

一、媒介选择策略分析

二、产品定位策略分析

三、企业宣传策略分析

第二节 提高哈尔滨房地产企业竞争力的策略

一、提高哈尔滨房地产企业核心竞争力的对策

二、哈尔滨房地产企业提升竞争力的主要方向

三、影响哈尔滨房地产企业核心竞争力的因素及提升途径

四、提高哈尔滨房地产企业竞争力的策略

第三节 中研普华对哈尔滨房地产品牌的战略思考

一、哈尔滨房地产实施品牌战略的意义

二、哈尔滨房地产企业品牌的现状分析

三、哈尔滨房地产企业的品牌战略研究

四、哈尔滨房地产品牌战略管理的策略

图表目录

图表:2014-2015年哈尔滨房地产行业市场规模

图表:2014-2015年哈尔滨房地产重要数据指标比较

图表:2014-2015年哈尔滨房地产行业销售情况分析

图表:2014-2015年哈尔滨房地产行业资产情况分析

图表:2016-2020年哈尔滨房地产市场价格走势预测

图表:20151-12月全国房地产开发投资完成情况

图表:20151-12月份70个大中城市房屋销售价格指数

图表:2015年哈尔滨有购房计划的消费者所占比例

图表:2015年哈尔滨准备二次购房的消费者所占比例

图表:2015年哈尔滨消费者准备购买何种类型的房屋

图表:2015年哈尔滨购房消费者能够接受的价格范围

图表:2015年哈尔滨购房消费者预测哈尔滨整体房价走势

图表:2015年哈尔滨购房消费者家庭月收入状况

图表:20151-12月哈尔滨主城区商品房供需套数

图表:20151-12月哈尔滨主城区商品房供需面积

图表:20151-12月哈尔滨主城区商品房户均面积

图表:2015年哈尔滨各种物业房源销售情况

图表:2015年哈尔滨各行政区成交情况

图表:2015年哈尔滨各城区成交情况

图表:2015年哈尔滨各行政区二手房成交量

公司介绍

COMPANY INTRODUCTION

中研普华公司是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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