机构:全球房价涨跌排行出炉 中国涨幅未进前十

2016年9月30日  |  来源:互联网  |打印】【关闭

中研普华报道

 

房价涨跌,在全球范围内亦是热点。根据独立国际房地产顾问机构莱坊(KnightFrank)对2015年第二季度~2016年第二季度全球房价的统计数据,新西兰奥克兰8月平均房价直逼100万新西兰元(约合497万人民币),涨幅达到11%,成为了外媒眼里世界最狂热的房地产市场。

新西兰房价的涨幅虽然次于土耳其位列第二,但若排除通货膨胀的因素,新西兰全国房价的年增长率就将达到11%,位列全球第一。在过去一个季度,新西兰房价以每月两万新西兰元(约合9.9万人民币)的速度增长。

加拿大房价涨幅为10%排在第三,在刚刚过去的三个月里,加拿大房价增速全球最快。

与此同时,亚洲地区的部分高温房地产市场却在快速冷却。中国台湾地区的房价跌幅超过9.4%,在排行榜中垫底。新加坡的房价同样遭遇了滑铁卢。

房价下滑较快的还包括乌克兰和摩洛哥,跌幅分别为9.2%和3.6%。

全球房价维持两极分化趋势,大部分欧洲地区、北美、中国和新西兰房价上扬,部分亚洲地区和中东地区的房价放缓。总体来说,2015年全球房价逐渐趋同。全球平均房价年增幅为4%,与前一年大致相同。

莱坊亦对全球37个城市的房价进行了综合追踪,评估了房价涨跌幅。

在2015年6月到2016年6月这段时间里,温哥华以36.4%的年价格涨幅蝉联第一,遥遥领先第二名22.5%的涨幅;第三名是南非城市开普敦,房价涨幅达到16.1%;加拿大第一大城市多伦多排位第四,涨幅12.6%;广州和北京的房价涨幅分别达到8.8%和6.4%,排在第8和第11位。

在跌幅榜单中,香港房价过去一年的降幅达到8.4%,是37个城市中下降最多的。伦敦房价下降0.6%。

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