深度剖析北京企业写字楼购买划算还是租赁划算

2016年9月27日  |  来源:互联网  |打印】【关闭

中研普华报道


写字楼到底是买还是租更划算?购买写字楼还是租赁写字楼成为两难问题!面对节节攀升的租金,许多中小企业主开始打起了自己的“小算盘”,他们纷纷表示:“如果资金周转顺利,将考虑购买写字楼。”

从企业未来发展来讲,随着公司规模的不断扩大,办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话,公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题,然而频繁的搬迁对于员工和客户来说,都会产生不安全感和不稳定的因素,在相当程度上影响了企业品牌形象。

北京写字楼租盘供应依然有限,近95%的写字楼空置率低于5%,因此,尽管新签订租务成交按月减少20%,但租金继续上升,按月再升1.1%至每方尺108.7港元。截至8月底,中环甲级写字楼空置率最低,仅1.5%。

(一)在租房之前,多了解一下房屋的地理位置和租赁市场情况。如北京大致的租房价,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公用交通设施。

(二)分析一下自己的需求情况,是位置最重要还是价格最重要,如果在不能找到满意房子的情况下,是否可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

(三)在自己比较陌生的环境里找房子,最好通过中介机构,但是在选择中介公司的时候,也请事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方搜集中介公司相关信息的情况下,选择一或二家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。


(四)在委托中介公司找房的时候,请多听一听不动产经纪人的意见,因为专业的人士会有专业的看法,对他们推荐的似乎符合条件的房子不妨去看一看,没准能发现该房也挺合适呢! 

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