北京商务办公写字楼租赁市场状况分析

2016年9月27日  |  来源:互联网  |打印】【关闭

中研普华报道


根据恒基旭辉中心数据统计北京写字楼租赁成交量相比上年增长将近12.25%以上,单个的成交量尤其是独栋写字楼的优势使得大宗商业写字楼占据总体的32.5%左右,出于商务核心区的优势以及细节都能够满足不同企业用户的需求,未来北京办公写字楼出租或许更加具备用户的需求。

从行业的影响和区域经济的带动角度进行分析,北京办公写字楼出租量能够得到大幅度的提升的背后是金融,服务,科技三大行业的重要驱动,相关行业的升级使得办公需求得到提升,相比市区办公,虹桥在交通,地段,功能区等都会有更好的辅助措施,吸引大批企业的入驻。

北京房价过高是众所周知的事,但是北京的写字楼出租价格更高。而写字楼租金上涨的主要原因是业主调高租金,旺盛租赁需求也是进一步推高写字楼出租市场火爆租金的原因所在。这一现象在北上广尤其严重。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。

据行业调研报告显示,近年来写字楼供应处历史高位,市场竞争激烈。目前在写字楼租赁市场上,交易服务商不管是传统线下中介还是新诞生的办公租赁O2O服务商,谁能够获取承租企业数据将拥有更多的话语权。


由于各个区域的不同所以相对的价格也就不一样,所以写字楼出租火爆程度不同。租户应该理性的进行选择找到适合自己的一款写字楼。 

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