上海商务写字楼市场现状以及未来盘点

2016年9月27日  |  来源:互联网  |打印】【关闭

中研普华报道

对于上海写字楼市场而言,2016年是不寻常的一年,从恒基旭辉中心供应的数据显示,截至到目前的数据显示,上海写字楼市场的销售增长量幅度大约在24.6%之间,价格上涨13.8%以上。更加难得是在以往的淡季过程中,今年的7.8月份上海商务写字楼依旧维持了高增长。

根据数据显示,8月份房地产作为参照的基础,成交量在53.2万平方米,环比增长靠经47.4%以上,平均价格开始靠经29000/平方米,环比增长13.8%以上。恒基旭辉中心分析8月份的供应量入市将近19.2万平方米,环比减少37.9%,成交的重心主要是在新兴的板块,占据总量的72.56%以上个,比如在新兴的虹桥、浦东、闵行板块上。相比而言,新兴板块之所以受到市场的青睐,不仅是周边的基础设施以及各项功能配套更加的成熟,同时在政策的倾斜程度以及各种价位的制定上都会更加的成熟,能够很好的满足市场的需求。

恒基旭辉中心分析上海商务写字楼市场未来的发展趋势,相信随着区域经济的逐步整合以及产业逐步的调整,未来新兴行业的写字楼需求开始会逐步的提升,尤其是未来城市理念的逐步的改变,各种灵活的措施比如原陈旧写字楼升级改造,中心区遗留下的工业用地或厂房进行翻修改建,部分经营条件不好的商业,若其各工程条件符合办公形态。


分析未来上海商务写字楼市场的变化趋势,相信不管是在中央城区还是在周边的板块上都会有明显的增长,而用户体验度的改变,会让写字楼的用户体验满足实际的需求,切合实际的发展。 

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