港媒:房价飙升决策面两难 最可能弃汇保房

2016年9月21日  |  来源:互联网  |打印】【关闭

中研普华报道

 

近日杭州重启限购,楼市调控再次收紧。香港《经济日报》报道称,此次楼市上涨速度之快,其主要原因在于人民币贬值,而楼市和汇市对赌,决策层在最难的政策抉择面前,更有可能选择弃汇保房。

国家统计局发布的数据显示,今年8月全国超九成大中城市房价继续上涨,环比最高涨幅达5.6%。香港《经济日报》报道称,本轮楼市上涨速度罕见,人民币贬值是主要原因。一方面货币宽松令资金涌入楼市,刺激刚需集中购房;另一方面,一线和重点二线城市房价节节攀升,人民币贬值预期触发投资者寻找保值产品,房子成为主要载体,这也导致一二线和三四线城市房价差距越拉越大。

在此背景下,决策层面临保汇率还是保房价的二选一难题。通过信用扩张继续维护房价,人民币会大幅贬值;紧缩信用收紧货币可稳定汇率,但会导致房价大跌。

报道称,房地产作为对经济带动最强的产业,价格不仅牵涉土地财政,也关乎银行抵押品的稳定,已是大而不能倒,因此未来弃汇保房成为最大可能。

有分析认为,楼市调控已骑虎难下,既不能刺破地产泡沫,也不能继续放松信贷任由楼市脱缰,唯一的办法就是采取保守治疗,重启行政手段控制房价上涨速度。

不过也有人提出了在保汇率和保房价之外的第三条路,即在楼价上涨速度放缓前提下做实楼市泡沫,也保住汇率稳定。上海证券首席宏观分析师胡月晓指出,通过加快推进结构转型,令居民收入快速增长、财富增加,令不再上涨或涨幅减缓的房价有越来越坚实的基础,而一旦资产泡沫得以夯实,本币汇率稳定就有了强大基础,这也将有利于中国经济跨越中等收入陷阱。

 

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