港媒：房价飙升决策面两难 最可能弃汇保房

近日杭州重启限购，楼市调控再次收紧。香港《经济日报》报道称，此次楼市上涨速度之快，其主要原因在于人民币贬值，而楼市和汇市对赌，决策层在最难的政策抉择面前，更有可能选择弃汇保房。

国家统计局发布的数据显示，今年8月全国超九成大中城市房价继续上涨，环比最高涨幅达5.6%。香港《经济日报》报道称，本轮楼市上涨速度罕见，人民币贬值是主要原因。一方面货币宽松令资金涌入楼市，刺激刚需集中购房；另一方面，一线和重点二线城市房价节节攀升，人民币贬值预期触发投资者寻找保值产品，房子成为主要载体，这也导致一二线和三四线城市房价差距越拉越大。

在此背景下，决策层面临保汇率还是保房价的二选一难题。通过信用扩张继续维护房价，人民币会大幅贬值；紧缩信用收紧货币可稳定汇率，但会导致房价大跌。

报道称，房地产作为对经济带动最强的产业，价格不仅牵涉土地财政，也关乎银行抵押品的稳定，已是大而不能倒，因此未来弃汇保房成为最大可能。

有分析认为，楼市调控已骑虎难下，既不能刺破地产泡沫，也不能继续放松信贷任由楼市脱缰，唯一的办法就是采取保守治疗，重启行政手段控制房价上涨速度。

不过也有人提出了在保汇率和保房价之外的第三条路，即在楼价上涨速度放缓前提下做实楼市泡沫，也保住汇率稳定。上海证券首席宏观分析师胡月晓指出，通过加快推进结构转型，令居民收入快速增长、财富增加，令不再上涨或涨幅减缓的房价有越来越坚实的基础，而一旦资产泡沫得以夯实，本币汇率稳定就有了强大基础，这也将有利于中国经济跨越中等收入陷阱。