大数据揭秘:北京平房的真面目

2016年8月31日  |  来源:互联网  |打印】【关闭

中研普华报道


尽管二手房交易这件事已经被众多购房者所熟悉,但其实很多人并不知道在二手房买卖的范畴里,除了住宅、别墅这一类的房产,二手房的“房”的还包括许多其他种类,今天就给大家介绍一种“特殊”类型的房产——平房。

大数据揭秘:北京平房的真面目

注:北京的平房大致可以分为两种:一是市区内的平房,大多形式为“三合院”、“四合院”,集中分布于东城区和西城区,少量分布于朝阳、海淀等地区;第二种就是乡村平房。下文讨论的平房均为第一种。

一、平房的限购政策是什么?

A:因为平房不属于成套住宅,所以平房是不限购的。

二、购房平房需要注意哪些?

A:购买平房首先要确认产权性质,北京的平房分为公房和私产。私产房是大产权房(红色房产证)可以上市交易,而公房则不建议购买。另外,买平房的时候也一定要注意户口迁出问题和名额占用问题。因为平房的户口是在大院里,而不是房子里。并且平房,不管里面有多少人的户口,都不影响迁入。

三、购房平房可以贷款吗?

A:一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的,所以平房交易基本上都是以全款支付完成的。

四、哪里的平房成交最火热?

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据云房数据统计,今年前7个月,北京平房共成交1565套,成交主要的分布在东城区和西城区。其中东城区成交791套,西城区成交711套。

大数据揭秘:北京平房的真面目

从街道上看,新街口成交186套高居榜首,交道口、大栅栏分列二、三位,成交量分别为170套、127套。成交过百套的街道还有什刹海、东四、安定门。

五、多大面积的平房最好卖?

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成交面积方面,10-20㎡的平房成交量最高,占比为61.02%;其次是10㎡以下,占比为20.70%。

六、买卖平房哪家中介强?

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作为北京中介霸主的链家,在平房这一相对冷门的细分市场,其市场占有率排名第二,位列榜首的是鑫百盛地产。

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