“丧心病狂”深圳现6平米房 购房者称其泯灭人性宁愿租房过

2016年7月29日  |  来源:搜狐焦点  |打印】【关闭

中研普华报道

近日,位于南山白石洲某项目的房产面积统计表在网络中流传。搜狐焦点根据这份资料发现,该项目6-15层各有一套6平左右的小户型,面积最小的仅5.73平,大部分为6.6平左右的单位。这批超小户型迅速引发外界热议,为此,搜狐焦点致电销售方,对方确认该消息的真实性。

据了解,该项目前身为一座酒店,于1998年建成,全面翻新后,将于今年8月对外出售。此外,该项目在性质上属于70年产权的住宅,目前,还剩下52年产权。对于这批6平米的单位,有中介人士透露,其实际面积不止6平,还赠送约6平的厨房及洗手间,实际使用面积约12平。

房企已试水超小户型公寓  6平米住宅或“不合法”

即便如此,与市场上所谓的小户型相比较,其称得上是超小户型。事实上,随着房价的不断上涨,关于深圳出现超小户型的讨论也不断。此前,保利地产副总经理余英曾预测,未来深圳市中心将会出现机械化、组合式的超小公寓。而目前,深圳新房市场上出现的小户型,大多在30平以上,但在其他城市,早已有房企试水超小户型,在广州,万科推出18-33平小户型公寓;在昆山,绿地也有18平的极小公寓入市。


深圳6平米房效果图

这批6平米的单位一旦入市,意味着市场将对超小户型进行重新定义。值得注意的是,2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》中指出,“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面积不应小于22平方米。”万科及绿地的产品因其商务公寓的性质并不受该法规限制,但该项目为住宅性质,倘若以商品房公开出售,将面临着“合法性”或“合规性”的问题。然而,有市场观察人士认为,该项目本来就是旧楼改造项目,其存在很多历史遗留问题,属于极个别案例,市场不应该去过分解读。

6平米泯灭人性?有购房者宁愿租房住

而撇开其“合法”、”合规”不说,市场上又会有多少人愿意为“6平米”超小户型买单?在南山科技园工作的小刘就是其中一位愿意掏钱的购房者。他告诉搜狐焦点,打算这两日到售楼处了解这批6平米的产品。他表示,深圳房价太高,面积小意味着总价低,几十万的价格他还是可以负担得起;他担心错过这个机会后,再难在深圳买房。

据深圳规土委数据显示,上周深圳新房成交均价为50634元/平,而南山成交均价为各区域之首,达88119元/平,以此计算,在南山,一套30平住宅的价格已超260万元。相比之下,6平米房的低总价对购房者的确具有强烈吸引力。

然而,并不是所有人都赞赏这种6平米产品,甚至有购房者认为其“泯灭人性”。网友“白发渔翁”称,“这与住进一个棺材有什么分别?”也有网友认为,房子不应该只是睡觉的地方,它应该令人住得舒心,而6平米很难做到。而租住在罗湖的方方认为,花数十万买个6平米的小房,还不如拿这笔钱继续租房,起码生活质量上能够得到保证,不用过得那么憋屈。

究竟6平米房子能否成就深圳人的安家梦?其是开发商用来吸引眼球的手段,还是即将拉开深圳住宅市场“户型革命”的大幕?搜狐焦点将持续关注。

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