团购装修过程中需要注意什么事项

2015年1月21日  |  来源:建设工程教育网整理   |打印】【关闭

中研普华报道

  团购,这是个新生词语,估计流行也不到五年吧?但是流行程度那可谓是风靡神州。难道现在还有不知道团购的年轻人吗?多便宜呀!不过,像装修这种较复杂大型的消费,团购行为还不算大流。毕竟是一辈子住在里面的事情,萝卜青菜各有所爱。这么和着一大群人搞批发,万一到时候自家意见没有发挥到极致,那岂不是白白辜负了一套好房子。不过呢,我暗忖我那些接到小区团体装修工程的同行,也不会多么安生。这众口难调的事情,不是那金刚钻还真别揽那瓷器活儿。
  
  装修公司咱们暂且就别去为它操心了,他拿人手短,活该受累。咱们还是本着核心意义,来看看如果是我们的读者加入了小区业主自己组织的团体装修消费,个人该注意一些什么事项。
  
  是不是真的优惠?
  
  我们要确定,消费者参与团购,肯定是为了优惠。所以,我们第一要说的就是,非常不高雅的——钱的问题。
  
  大家疯狂地参与团体装修八折优惠、九折优惠等其实也有很多陷阱。因为装修工程中的所有材料、工价,本身就是装修公司说了算,把价钱提高一点,再降低一点,告诉客户那是打折,最终是不是真的便宜,鬼才知道。所以,我认为,如果您打算参与小区团体装修,自己这边的功课必须要做足。什么功课?参照我这本书里的其他章节,一一为自己列出需要装修的项目,然后,去别的装修公司多问几家价钱,也许对方给不了您最精确的预算报表,起码您得纠缠到问出个精确到万位的总价。
  
  然后问个四五家,心里多多少少有点底了,咱们再去衡量团购装修真的有没有实在的好处。装修公司为了揽到量大的工程,他肯定会相当主动地给客户承诺一些优惠,什么几折呀,送厨具呀,送吊顶呀……那么我们就先把他说出来的这些项目,加减乘除用计算器粗略算一算,看看是不是真的比单独去找装修公司划算。当然,如果不是,那么后话就不用提了。
  
  现在我们假设预备接揽小区团体装修工程的装修公司确实给了客户一定的优惠,以便继续话题。这里我所说的优惠,是真正的省钱,而不是花哨的折扣。好了,既然能够省下一笔血汗钱,我们自然不妨多花一点心思,去考察和注意一些别的问题。
  
  是不是真的有实力?
  
  我们作为业主在跟装修公司签订合同之前,一定要考察好这问装修公司是否有实力承接小区团体装修的工程。当然,有朋友会说,家装工程算什么呀,每家单子十五万,十家总单也就一百五十万,人家给我们楼下装修的茶餐厅都是三百多万呢。话虽这么说,但是大家仔细想一想,如果一个装修公司只有一两名设计师,三五个项目经理,人家并非做不出来一千万的酒店装修工程。问题是,就这种规模,业主乔迁心切,装修公司需要同时进行几十户甚至上百户的家庭装修,并且他们每天面对的根本不是单一的客户而是几十位甚至上百位不同要求却又有某种团队关系的客户……试想,如果他们没那么多人手,临时去找一些同行过来帮衬,质量和进度,大家能放心吗?所以,小区团体装修,装修公司不必是什么注册资金上千万的大公司,但是,他们的团队必须要大一点,设计师、项目经理、施工员之类,人手要多一点。如果看到那种小团队装修公司对业主侃侃而谈什么团体装修,大家还是早走为妙。人家正等着您这边确定了,才转身出去招人呢!
  
  是不是有协调事宜的人员?
  
  自发组织的小区业主团体消费,必须得有一两位临时业主代表,有时间有精力也有热情帮忙做好装修公司和业主的协调工作。不能说到省钱的时候人人都热情高涨,.说到真正需要出面做事的时候每个人都缩在后面,或者是七嘴八舌随时拥堵在装修公司,把人家巧舌如簧的业务员都给吵晕。这样就做不好事情了,到时候质量上出了差错,还是自家遭殃。我建议大家可以给业主代表一定的经济报酬,俗话说有钱能使鬼推磨嘛。您总不好意思让人家白干活吧?您不给钱,让人家受累,万一装修公司给人家一点回扣,给您房子稍微加点什么价,反而不好,这不是陷人于不义吗。如果这次参加团购的客户真的很多的话,各家各户有什么问题,我建议最好书面诉诸装修公司自家房子的项目经理。一来有凭有据,有问题好找责任;二来嘛,装修人也只是人,不是神仙,您给他白纸黑字了,他下了班没事也可以多琢磨一下您家房子问题,不容易搞混。。要不然,到时候工程做到复杂处,赶工期的赶工期,闹投诉的闹投诉,张家的吊灯安到李家去的事情,将会时有发生。
  
  另外呢,如果大家真的是参与团体装修的话,倒不必自己去采购建材了,干脆把房子全包给装修公司,自己只管适当砍价就行。因为装修公司同时采购同类建材,价格本身就拿得比较低,为了不把到手的鸭子给打飞了,这部分优惠再怎么他们也得让一点给客户。客户单独去买的话,不一定能够买到那种价格。
  
  当然,以上所言仅仅是专门为针对参加团购装修的朋友们。而这本书其他所有必须知道的注意事项,统统适用于团体装修。比方说注意工程细节质量,注意防止装修公司使用伪劣产品……一切一切,尽在其中。
  
  总之呢,我们选择装修公司,不能一味追求公司名气,重要的是看公司本身真正的实力和施工现场说话,辅助考虑性价比。

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